Opis
UWAGA: OFERTA W TRAKCIE REALIZACJI !!!
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE PAŃSTWU BARDZO ŁADNY I WYGODNY DOM WOLNO – STOJĄCY Z PIĘKNIE URZĄDZONĄ DZIAŁKĄ Z OCZKIEM WODNYM W DZIELNICY MIASTA – NOWY KISIELIN PRAKTYCZNIE POD LASEM W ZACISZNYM MIEJSCU.
LOKALIZACJA:
dzielnica nowe miasto – Nowy Kisielin około 9 km do centrum miasta.
Dom zlokalizowany na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych na przedmieściach miasta. Nieruchomość położona na osiedlu nowych i starszych domków jednorodzinnych w pobliżu lasu nie bezpośrednio przy głównej drodze. Bardzo dogodny, oświetlony dojazd drogą polbrukową i dalej asfaltową do samego centrum, nowa obwodnica miasta i dojazd do trasy S3. Przystanek autobusowy ok. 7 min pieszo, niedaleko sklep, kościół, dyskonty. W niedalekiej odległości na osiedlu Pomorskim szkoła podstawowa, przedszkole, bank, poczta, sklepy, duże centrum handlowe, Intermarche, stacja paliw.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym, wybudowany w 2000 r. na działce 8 arów, zgodnie z projektem „SOPRAN” pracowni MTM STYL Sp. z o.o. z niewielkimi zmianami, budowany dla siebie, zamieszkały od początku przez jednego właściciela. Budynek budowany na fundamencie 40 cm, ściany murowane z Ytonga, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany. Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną, strych także ocieplony z wyłazem w pokoju oraz z korytarza. Dom bardzo ładnie wykończony z najlepszych materiałów dostępnych wówczas na rynku, z dużym w pełni zagospodarowanym ogrodem (duże oczko wodne z romantycznym mostkiem i podświetleniami, drewniany domek na narzędzia), trawa, duże, wysokie tuje i krzewy oraz kwiaty, utwardzone kostką polbrukową podjazdy i wejście – mini boisko do kosza, Taras ok. 35 m2 ze schodami schodzącymi do ogrodu, całkowicie zadaszony przedłużający salon, dający latem miły cień i miejsce na odpoczynek oraz wspólne, rodzinne posiłki i rekreację.
OPIS BUDYNKU:
Budynek piętrowy, idealny nawet dla dużej rodziny z doskonałym układem pomieszczeń, dający możliwość ich dobrego wykorzystania oraz swobodę w komunikacji. Piętro to trzy bardzo duże, ustawne sypialnie (możliwość zrobienia z jednej ogromnej, obecnie małżeńskiej, aż dwóch mniejszych pokoi), z jednej wyjście na balkon, bardzo duża łazienka z oknem, gdzie znajduje się spora narożna wanna i prysznic oraz dwie umywalki, hall, z wyjściem na strych, który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz schody. Na parterze znajdują się: ogromny salon z pięknym klasycznym kominkiem z rozprowadzeniem na piętro i wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem, pom. gosp. – kotłownia, garaż jednostanowiskowy oraz hall i dobudowany spory wiatrołap. Przed budynkiem sporo miejsca na zaparkowanie kolejnych aut, wydzielona pergola śmietnikowa, miejsce na grę w kosza (z postawionym koszem), mały ogródek kwiatowy przed wejściem do budynku, całość wyłożona polbrukiem. Ogrodzenie od frontu drewniane, brama wjazdowa uchylna i furtka, całość ogrodzona siatką na podmurówce .
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o pow. 80 m2:
– ładny salon 25,1 m2 z kominkiem;
– kuchnia z jadalnią o pow. 13,6 m2;
– łazienka z wc 4,2 m2;
– hall 1,7 m2;
– kotłownia z pralnią – pom gosp. 6,9 m2;
– komunikacja 10,3 m2;
– klatka schodowa;
– wiatrołap 6 m2;
– garaż jednostanowiskowy 17,5 m2.
PODDASZE o pow. 60,6 m2:
– pokój z balkonem 11,9 m2, balkon ok. 6 m2;
– sypialnia małzńska ok. 22 m2;
– pokój 17,8 m2;
– łazienka 6 m2;
– hall ok 4,2 m2;
– klatka schodowa.
plus poddasze nieużytkowe – strych (schowek).
WNĘTRZE DOMU:
Wnętrze domu jak i cały dom wykończone zostały materiałami bardzo dobrej jakości na owe czasy. Okna i drzwi wejściowe drewniane Sokółka, okna dachowe VELUX drewniane. Na podłogach w salonie, przedpokoju, kuchni terakota, u góry w pokojach i hallu położone drewniane podłogi sosnowe, schody drewniane z modrzewia, ściany malowane, kominek z rozprowadzeniem wykonany z pięknych ceramicznych kafli, łazienki w glazurze i terakocie. Kuchnia umeblowana i wyposażona pod wymiar (meble kilku letnie), na podsystemach Blum. Balkon i taras wyłożone mrozoodpornymi płytkami, zadaszenie drewniane.
Dom jest świetnie utrzymany, wszystko w bardzo dobrej kondycji, na bieżąco remontowany, obecnie do własnej aranżacji, odświeżenia w zakresie odmalowania czy zmiany płytek.
MEDIA:
– prąd;
– gaz z sieci;
– woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
– ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny BERETTA z zasobnikiem wody 250 L,
– ogrzewanie kominkowe z turbiną czynną i nawiewami na cały dom;
– instalacja kamer zewnętrznych z czujkami ruchu.
DOM PRZEPIĘKNIE POŁOŻONY, CICHE SPOKOJNE SĄSIEDZTWO W POBLIŻU LAS, ZADBANY OGRÓD, DOBRY DOJAZD DO CENTRUM ZIELONEJ GÓRY.
OFERTA IDEALNA dla rodzin z dziećmi oraz ludzi ceniących sobie ciszę i spokój, sąsiedztwo lasu oraz świetną komunikację z centrum, obwodnica oraz autobus miejski. Niewielkie koszty eksploatacyjne, obecnie zimą około 1200 zł, a latem ok. 600 zł.
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z TĄ CIEKAWĄ OFERTĄ ORAZ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ – NAPRAWDĘ WARTO !!!!
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe. KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.
WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA: ZUZANNA KOŚCIELNIAK – BŁASIAK TEL. 791 90 25 90
WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL
WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT NA WWW.KOSCIELNIAK-NIERUCHOMOSCI.PL
Oferta nr 36370370 wysłana z systemu LocumNet Online